大和ハウスグループのまちづくり事例

住宅公園や公共施設に災害対策機能を付加

公園には防災パーゴラ（日陰棚）やトイレベンチを設置。住民管理の防災倉庫や太陽光発電設備、リチウムイオン蓄電池も設置し、災害時には住民が集い寄り添える場所、活動拠点として利用できます。

街区内の道路は無電柱化し、地震時の電柱倒壊による車両通行止めや火災などの二次災害をできる限り防いでいます。

富山市とは防災に関する協定を締結し、災害時の公園施設の利用や防災倉庫の利用などを取り決めています。

公共施設は災害時に行政機関の拠点になることから、太陽光発電設備やリチウムイオン蓄電池だけでなく、マイクロコージェネレーションシステム※も設置し、多様な電力を使用できるようにしています。マイクロコージェネレーションシステムは、ガス供給の拠点となるガスガバナ（整圧器）が敷地内に設置してあるため、災害時のガス復旧が通常より早く行われる利点を生かして採用しました。

※天然ガス等のクリーンエネルギーでガスエンジン発電機により発電し、その際発生する熱を給湯や冷暖房に有効利用し、エネルギーロスを軽減するもの。

無電柱化により開放的な景観を形成

トータルコーディネートされた良好な景観を将来にわたって守り、まちの価値を維持し続けるために、建築協定とガイドラインを制定しています。

電線類を地中化することにより、まちの景観を阻害する電柱や電線類をなくし、広い空を見渡せる景観づくりを行いました。

防災施設や設備、景観を維持する組織づくり

住民で所有管理する防災倉庫、太陽光発電設備、リチウムイオン蓄電池を適正に管理するために団地管理組合を結成しています。

各建物の外観や各宅地の緑化水準などを維持するため、建築協定（市認可）を制定。併せて住民間で持続的に建築協定を維持する仕組みとして建築協定委員会を設立しています。

団地管理組合の自主的な活動に配慮

地域コミュニティ醸成のため、団地管理組合が自主的に活動（総会、理事会）やイベント（住民で管理する植栽帯の植え替えなど）を行うよう、管理会社への委託内容と期間を制限しています。

住民で管理する植栽帯の植え替えイベント

全住戸3つの電池や公共施設の設備を活用

全戸に3つの電池（太陽光発電システム、家庭用リチウムイオン蓄電池、燃料電池）を搭載し、ZEH※相当の仕様を実現しました。

住民共有の太陽光発電設備やリチウムイオン蓄電池も設置し、共用部分の電力をまかなうことで、ネット・ゼロ・エネルギー・タウンを実現しました。（住宅街区のみ）

公共施設には、太陽光発電設備やリチウムイオン蓄電池、ガスコージェネレーションシステムを導入。ガスコージェネレーションシステムは冬場（11月～4月）に稼働させ、その排熱を建物のホールや廊下の暖房に使用しています。また、部屋の用途や使用頻度を考慮して、電気モーターヒートポンプエアコンとガスヒートポンプエアコンを組み合わせて設置しています。

まち全体のエネルギー見える化を図る「SMA×ECO クラウド」を導入しています。

※年間の一次エネルギー消費量が概ねゼロになる住まい。