当社初アメリカ西海岸　ワシントン州シアトル近郊における賃貸住宅開発事業「エステラパーク・プロジェクト」概要決定

　同事業は、現地法人のDaiwa House Texas Inc.（ダイワハウス テキサス）を通じて行うもので、全米大手の不動産会社Lincoln Property Company（以下、リンカーン社）との共同プロジェクト第五弾となります。

　「エステラパーク・プロジェクト」は、レドモンド市オーバーレイク地区初の複合再開発プロジェクトです。敷地面積約113,300㎡(※1)の10区画で構成され、そのうち2区画を当社が開発する（賃貸住宅　敷地面積約18,477㎡ ）ほか、オフィスやホテル、公園等からなるプロジェクトです。　

※1. 東京ドーム約2.5個分

【当社が開発する賃貸住宅(2区画)の外観（予想図）】

１．総戸数664戸、2区画3棟の多彩な共用施設を持つ賃貸住宅開発事業

　「エステラパーク・プロジェクト」は、総戸数664戸、8階建(一部6階建)、2区画3棟の賃貸住宅です。

　間取りは、幅広いお客さまにご満足いただけるよう、専有面積49.42㎡～111.5㎡のスタジオタイプ(※2)・1ベッド・2ベッドまでの多彩なタイプをラインアップしました。

　共用部には、入居者専用のエンターテインメントラウンジ(※3)やカフェスペース、プール、フィットネスセンターなどを設置します。あわせて、セキュリティ管理された全戸分の自走式駐車場を設け、防犯性を向上させます。

※2．ワンルームタイプのこと。　　　　　　

※3．暖炉やソファーなどが備えられた、入居者専用の歓談スペース。

２．IT企業の集積するシアトル近郊での開発

（１）レドモンド市オーバーレイク地区初の複合再開発プロジェクト

　当プロジェクトは、敷地面積約113,300㎡に賃貸住宅やオフィス、商業施設、ホテル、公園を含めた10区画からなり、持続可能性をキーワードに開発を行います。

　周辺には複数の大型ショッピングセンターやスーパーマーケット、クリニック等があり、生活利便性に富む立地です。

（２）マイクロソフトを中心とするIT企業が集積する地域

　当地は、シアトル市中心部より車で約20分、シアトル・タコマ国際空港より約25分の立地で、隣接しているマイクロソフトのオフィス群のほかに、ニンテンドー・オブ・アメリカや日立データシステムズなどのIT企業が集積する地域です。

　また、シアトル市中心部から当地を約30分で結ぶライトレールが2023年に開業される予定です。

３．中・高所得者層のミレニアル世代が顧客ターゲット

　顧客ターゲットは、安定した賃貸需要が見込めるミレニアル世代(※4)が中心で、シアトル近郊にお住まいの世帯所得の高い専門職・研究職に従事する方や大手企業の従業員などがメインターゲットになります。

※4．1980年～1995年頃までに生まれた世代。米国での人口規模は約7,500万人。今後、15年程度はミレニアル世代およびその子世代が賃貸住宅需要の中心になるといわれている。

●ワシントン州シアトル近郊レドモンド市での賃貸住宅開発事業

　レドモンド市は、全米都市圏ランキング15位のシアトル都市圏（人口約343万人）の中心を構成する都市のひとつです。

　かつては林業で発展し、シアトル中心部への利便性や周辺環境の良さから、1980年代頃より多くの企業が進出してきました。特に、マイクロソフトは1986年にシアトル近郊のベルビュー市からレドモンド市に本社を移転し、市内最大の雇用を創出しています。　

●今後の海外展開について

　当社は米国の現地法人を通じて、賃貸用不動産購入・開発し、管理戸数を現在の1,935戸(※5)から5,000戸へ増加させ、2019年3月期までに747億円の売上を目指します。

　また、現在展開しているASEAN、オーストラリアでの事業を発展させ、2018年度に海外売上高2,500億円の達成を目指します。

※5．「エステラパーク・プロジェクト」を除いた、開発済み及び現在計画決定済み物件の累計戸数。

■物件概要

■現地法人概要

会 社 名　：　Daiwa House Texas Inc.（ダイワハウス テキサス）

所 在 地　：　222 W Las Colinas Blvd, Suite 1540 East, Irving, TX 75039

出 資 者　：　Daiwa House USA Inc.（ダイワハウスUSA）

※大和ハウス工業株式会社の100％子会社

資 本 金　：　$208,762,000

従 業 員 ：　11名（当社出向者5名）