2018/12/17
報道関係各位
大和ハウス工業株式会社
代表取締役社長 芳井 敬一
大阪市北区梅田3-3-5
「新さっぽろ駅」周辺地区での大規模複合開発プロジェクト用地を取得
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大和ハウス工業株式会社(本社:大阪市、社長:芳井敬一)は、大和リース株式会社(本社:大阪市、社長:森田俊作)と、医療法人新さっぽろ脳神経外科病院(所在地:札幌市、理事長:中川俊男)、医療法人新札幌整形外科病院(所在地:札幌市、理事長:吉本尚)、医療法人記念塔病院(所在地:札幌市、理事長:三井慎也)、学校法人札幌学院大学(所在地:江別市、理事長:井上俊彌)、学校法人産業技術学園(所在地:恵庭市、理事長:宮川藤一郎)の6者とともに(以下、当コンソーシアム)、本日、札幌市厚別区の「市営住宅下野幌団地」跡地などからなるG街区及びI街区(合計約49,000㎡)を取得し、「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」として共同開発に着手することをお知らせします。
本プロジェクトは、G街区に大学などの教育機関、I街区に商業施設・ホテル・分譲マンション・医療施設の建設を計画しています。
1.開発経緯
当コンソーシアムは、札幌市が進める「札幌市まちづくり戦略ビジョン」に基づいた「市営住宅下野幌団地」跡地の公募提案型売却に応募した結果、2017年3月に最優秀提案者に選ばれました。本日、札幌市と公有財産土地売買契約を締結し、開発に着手することになりました。
2.「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」概要
(1)立地について
「新さっぽろ駅」周辺地区は、札幌市の一点集中型の都市構造から、多核心的都市構造へ誘導するための「副都心」として位置付けられており、JR・地下鉄・バスターミナルなどによる一大交通結節点として、公共施設や商業・業務機能が集積しています。
また、道外からの来訪者にとってJR「新札幌駅」は、「新千歳空港」から札幌へ入る玄関口となっており、道央自動車道のI.C.も近いため、道内各方面へのアクセスも良好です。
(2)住宅・商業施設・教育施設・医療施設の一体開発
本プロジェクトは、G街区に大学と専門学校を建設し、I街区に分譲マンションやホテル、商業施設のほか医療施設4棟を計画する開発総敷地面積約55,700㎡(札幌ドーム約1個分)の大規模複合開発プロジェクトです。I街区では、各施設を「アクティブリンク(空中歩廊)」で接続し、JR「新札幌駅」北側とも空中歩廊でつなげることにより、歩行者の利便性を向上させる予定です。 
【全体配置図】
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3.今後について(予定)
【G街区】
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【I街区】
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2019年3月
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G街区造成工事着工
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2019年4月
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I街区造成工事着工
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2019年7月
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産業技術学園着工
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2020年2月
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共用駐車場着工(商業施設)
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2019年10月
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札幌学院大学着工
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2020年3月以降
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メディカルABCD着工
分譲マンション着工
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2020年10月
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産業技術学園竣工
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2021年2月
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共用駐車場竣工(商業施設)
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2021年1月
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札幌学院大学竣工
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2021年6月
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ホテル・商業施設・アクティブリンク着工
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2021年4月
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開学
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2022年5月
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メディカルABCD竣工
アクティブリンク竣工
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2022年11月
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分譲マンション竣工
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2023年3月
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ホテル・商業施設竣工
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■「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」概要(予定)
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所 在 地
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:G街区 札幌市厚別区厚別中央一条5丁目493-27(地番)
I 街区 札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493-12他(地番)
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交 通
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:JR千歳線「新札幌駅」
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」
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開発総敷地面積
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:約55,700㎡(一部借地含む)
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取得面積
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:49,263.08㎡
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総工期
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:2019年3月~2023年3月
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総事業費
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:約500億円
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【分譲マンション概要】
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事業者
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:大和ハウス工業株式会社
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敷地面積
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:約4,230㎡
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建築面積
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:約1,350㎡
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延床面積
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:約22,800㎡
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工期
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:2020年3月~2022年11月予定
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構造・階数
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:RC造・地上30階建て
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戸数
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:約210戸
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販売開始
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:未定
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入居開始
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:2022年12月予定
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【ホテル概要】
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事業者
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:大和ハウス工業株式会社
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敷地面積
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:約2,420㎡
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建築面積
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:約1,780㎡
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延床面積
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:約14,300㎡
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工期
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:2021年6月~2023年3月予定
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構造・階数
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:RC造・地下1階、地上12階建て
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部屋数
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:約220室
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開業
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:2023年4月以降予定
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【商業施設概要】
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事業者
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:大和リース株式会社
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敷地面積
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:約10,750㎡
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建築面積
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:約8,400㎡
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延床面積
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:約48,300㎡(共用駐車場・公共駐輪場含む)
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工期
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:共用駐車場 2020年2月~2021年2月予定
商業施設 2021年6月~2023年3月予定
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構造・階数
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:S造・地上5階建て
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開業
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:2023年4月以降予定
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【医療施設概要】
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事業者
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:医療法人新さっぽろ脳神経外科病院(メディカルA)
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敷地面積
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:約4,540㎡
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建築面積
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:約3,150㎡
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延床面積
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:約12,200㎡
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工期
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:2020年3月~2022年5月予定
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構造・階数
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:RC造・地上7階建て
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開院
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:2022年7月予定
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事業者
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:医療法人新札幌整形外科病院(メディカルB)
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敷地面積
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:約3,320㎡
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建築面積
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:約1,700㎡
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延床面積
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:約5,330㎡
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工期
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:約2020年3月~2022年5月予定
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構造・階数
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:RC造・地上4階建て
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開院
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:2022年7月予定
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事業者
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:医療法人記念塔病院(メディカルC)
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敷地面積
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:約3,640㎡
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建築面積
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:約2,300㎡
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延床面積
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:約9,300㎡
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工期
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:2020年3月~2022年5月予定
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構造・階数
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:RC造・地上6階建て
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開院
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:2022年7月予定
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事業者
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:大和ハウス工業株式会社(メディカルD)(予定)
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敷地面積
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:約4,440㎡
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建築面積
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:約1,880㎡
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延床面積
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:約9,200㎡
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工期
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:2020年3月~2022年5月予定
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構造・階数
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:RC造・地下1階、地上6階建て
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開院
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:2022年7月予定
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【大学概要】
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事業者
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:学校法人札幌学院大学
(社会科学系学部学科・心理学部・大学院)
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敷地面積
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:約11,460㎡
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建築面積
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:約2,700㎡
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延床面積
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:約12,600㎡
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工期
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:2019年10月~2021年1月予定
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構造・階数
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:RC造・地上6階建て
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開学
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:2021年4月予定
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【専門学校概要】
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事業者
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:学校法人産業技術学園(看護医療系学科)
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敷地面積
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:約4,960㎡
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建築面積
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:約1,300㎡
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延床面積
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:約5,900㎡
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工期
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:2019年7月~2020年10月予定
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構造・階数
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:RC造・地上5階建て
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開学
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:2021年4月予定
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以上
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