「新さっぽろ駅」周辺地区での大規模複合開発プロジェクト用地を取得

　大和ハウス工業株式会社（本社：大阪市、社長：芳井敬一）は、大和リース株式会社（本社：大阪市、社長：森田俊作）と、医療法人新さっぽろ脳神経外科病院（所在地：札幌市、理事長：中川俊男）、医療法人新札幌整形外科病院（所在地：札幌市、理事長：吉本尚）、医療法人記念塔病院（所在地：札幌市、理事長：三井慎也）、学校法人札幌学院大学（所在地：江別市、理事長：井上俊彌）、学校法人産業技術学園（所在地：恵庭市、理事長：宮川藤一郎）の6者とともに（以下、当コンソーシアム）、本日、札幌市厚別区の「市営住宅下野幌団地」跡地などからなるG街区及びI街区（合計約49,000㎡）を取得し、「（仮称）新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」として共同開発に着手することをお知らせします。
　本プロジェクトは、G街区に大学などの教育機関、I街区に商業施設・ホテル・分譲マンション・医療施設の建設を計画しています。

１．開発経緯

　当コンソーシアムは、札幌市が進める「札幌市まちづくり戦略ビジョン」に基づいた「市営住宅下野幌団地」跡地の公募提案型売却に応募した結果、2017年3月に最優秀提案者に選ばれました。本日、札幌市と公有財産土地売買契約を締結し、開発に着手することになりました。

２．「（仮称）新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」概要

（１）立地について

　「新さっぽろ駅」周辺地区は、札幌市の一点集中型の都市構造から、多核心的都市構造へ誘導するための「副都心」として位置付けられており、JR・地下鉄・バスターミナルなどによる一大交通結節点として、公共施設や商業・業務機能が集積しています。

　また、道外からの来訪者にとってJR「新札幌駅」は、「新千歳空港」から札幌へ入る玄関口となっており、道央自動車道のI.C.も近いため、道内各方面へのアクセスも良好です。

（２）住宅・商業施設・教育施設・医療施設の一体開発

　本プロジェクトは、G街区に大学と専門学校を建設し、I街区に分譲マンションやホテル、商業施設のほか医療施設4棟を計画する開発総敷地面積約55,700㎡（札幌ドーム約1個分）の大規模複合開発プロジェクトです。I街区では、各施設を「アクティブリンク（空中歩廊）」で接続し、JR「新札幌駅」北側とも空中歩廊でつなげることにより、歩行者の利便性を向上させる予定です。

【全体配置図】

３．今後について（予定）

【G街区】		【I街区】
2019年3月	G街区造成工事着工	2019年4月	I街区造成工事着工
2019年7月	産業技術学園着工	2020年2月	共用駐車場着工（商業施設）
2019年10月	札幌学院大学着工	2020年3月以降	メディカルABCD着工分譲マンション着工
2020年10月	産業技術学園竣工	2021年2月	共用駐車場竣工（商業施設）
2021年1月	札幌学院大学竣工	2021年6月	ホテル・商業施設・アクティブリンク着工
2021年4月	開学	2022年5月	メディカルABCD竣工アクティブリンク竣工
		2022年11月	分譲マンション竣工
		2023年3月	ホテル・商業施設竣工

■「（仮称）新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」概要（予定）

	所在地	：G街区　札幌市厚別区厚別中央一条5丁目493-27（地番） I 街区札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493-12他（地番）
	交　　通	：JR千歳線「新札幌駅」　札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」
	開発総敷地面積	：約55,700㎡（一部借地含む）
	取得面積	：49,263.08㎡
	総工期	：2019年3月～2023年3月
	総事業費	：約500億円

【分譲マンション概要】

	事業者	：大和ハウス工業株式会社
	敷地面積	：約4,230㎡
	建築面積	：約1,350㎡
	延床面積	：約22,800㎡
	工期	：2020年3月～2022年11月予定
	構造・階数	：RC造・地上30階建て
	戸数	：約210戸
	販売開始	：未定
	入居開始	：2022年12月予定

【ホテル概要】

	事業者	：大和ハウス工業株式会社
	敷地面積	：約2,420㎡
	建築面積	：約1,780㎡
	延床面積	：約14,300㎡
	工期	：2021年6月～2023年3月予定
	構造・階数	：RC造・地下1階、地上12階建て
	部屋数	：約220室
	開業	：2023年4月以降予定

【商業施設概要】

	事業者	：大和リース株式会社
	敷地面積	：約10,750㎡
	建築面積	：約8,400㎡
	延床面積	：約48,300㎡（共用駐車場・公共駐輪場含む）
	工期	：共用駐車場　2020年2月～2021年2月予定　商業施設　2021年6月～2023年3月予定
	構造・階数	：S造・地上5階建て
	開業	：2023年4月以降予定

【医療施設概要】

	事業者	：医療法人新さっぽろ脳神経外科病院（メディカルA）
	敷地面積	：約4,540㎡
	建築面積	：約3,150㎡
	延床面積	：約12,200㎡
	工期	：2020年3月～2022年5月予定
	構造・階数	：RC造・地上7階建て
	開院	：2022年7月予定

	事業者	：医療法人新札幌整形外科病院（メディカルB）
	敷地面積	：約3,320㎡
	建築面積	：約1,700㎡
	延床面積	：約5,330㎡
	工期	：約2020年3月～2022年5月予定
	構造・階数	：RC造・地上4階建て
	開院	：2022年7月予定

	事業者	：医療法人記念塔病院（メディカルC）
	敷地面積	：約3,640㎡
	建築面積	：約2,300㎡
	延床面積	：約9,300㎡
	工期	：2020年3月～2022年5月予定
	構造・階数	：RC造・地上6階建て
	開院	：2022年7月予定

	事業者	：大和ハウス工業株式会社（メディカルD）（予定）
	敷地面積	：約4,440㎡
	建築面積	：約1,880㎡
	延床面積	：約9,200㎡
	工期	：2020年3月～2022年5月予定
	構造・階数	：RC造・地下1階、地上6階建て
	開院	：2022年7月予定

【大学概要】

	事業者	：学校法人札幌学院大学（社会科学系学部学科・心理学部・大学院）
	敷地面積	：約11,460㎡
	建築面積	：約2,700㎡
	延床面積	：約12,600㎡
	工期	：2019年10月～2021年1月予定
	構造・階数	：RC造・地上6階建て
	開学	：2021年4月予定

【専門学校概要】

	事業者	：学校法人産業技術学園（看護医療系学科）
	敷地面積	：約4,960㎡
	建築面積	：約1,300㎡
	延床面積	：約5,900㎡
	工期	：2019年7月～2020年10月予定
	構造・階数	：RC造・地上5階建て
	開学	：2021年4月予定

以上

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