2018/12/17

報道関係各位

大和ハウス工業株式会社
代表取締役社長 芳井 敬一
大阪市北区梅田3-3-5

「新さっぽろ駅」周辺地区での大規模複合開発プロジェクト用地を取得

 大和ハウス工業株式会社(本社:大阪市、社長:芳井敬一)は、大和リース株式会社(本社:大阪市、社長:森田俊作)と、医療法人新さっぽろ脳神経外科病院(所在地:札幌市、理事長:中川俊男)、医療法人新札幌整形外科病院(所在地:札幌市、理事長:吉本尚)、医療法人記念塔病院(所在地:札幌市、理事長:三井慎也)、学校法人札幌学院大学(所在地:江別市、理事長:井上俊彌)、学校法人産業技術学園(所在地:恵庭市、理事長:宮川藤一郎)の6者とともに(以下、当コンソーシアム)、本日、札幌市厚別区の「市営住宅下野幌団地」跡地などからなるG街区及びI街区(合計約49,000㎡)を取得し、「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」として共同開発に着手することをお知らせします。
 本プロジェクトは、G街区に大学などの教育機関、I街区に商業施設・ホテル・分譲マンション・医療施設の建設を計画しています。

1.開発経緯

 当コンソーシアムは、札幌市が進める「札幌市まちづくり戦略ビジョン」に基づいた「市営住宅下野幌団地」跡地の公募提案型売却に応募した結果、2017年3月に最優秀提案者に選ばれました。本日、札幌市と公有財産土地売買契約を締結し、開発に着手することになりました。

 

2.「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」概要

(1)立地について

 「新さっぽろ駅」周辺地区は、札幌市の一点集中型の都市構造から、多核心的都市構造へ誘導するための「副都心」として位置付けられており、JR・地下鉄・バスターミナルなどによる一大交通結節点として、公共施設や商業・業務機能が集積しています。

 また、道外からの来訪者にとってJR「新札幌駅」は、「新千歳空港」から札幌へ入る玄関口となっており、道央自動車道のI.C.も近いため、道内各方面へのアクセスも良好です。

 

(2)住宅・商業施設・教育施設・医療施設の一体開発

 本プロジェクトは、G街区に大学と専門学校を建設し、I街区に分譲マンションやホテル、商業施設のほか医療施設4棟を計画する開発総敷地面積約55,700㎡(札幌ドーム約1個分)の大規模複合開発プロジェクトです。I街区では、各施設を「アクティブリンク(空中歩廊)」で接続し、JR「新札幌駅」北側とも空中歩廊でつなげることにより、歩行者の利便性を向上させる予定です。

【全体配置図】

3.今後について(予定)

【G街区】

【I街区】

2019年3月

G街区造成工事着工

2019年4月

I街区造成工事着工

2019年7月

産業技術学園着工

2020年2月

共用駐車場着工(商業施設)

2019年10月

札幌学院大学着工

2020年3月以降

メディカルABCD着工

分譲マンション着工

2020年10月

産業技術学園竣工

2021年2月

共用駐車場竣工(商業施設)

2021年1月

札幌学院大学竣工

2021年6月

ホテル・商業施設・アクティブリンク着工

2021年4月

開学

2022年5月

メディカルABCD竣工

アクティブリンク竣工

 

 

2022年11月

分譲マンション竣工

 

 

2023年3月

ホテル・商業施設竣工

 

■「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」概要(予定)

 

所 在 地

:G街区 札幌市厚別区厚別中央一条5丁目493-27(地番)

  I 街区  札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493-12他(地番)

 

交  通

:JR千歳線「新札幌駅」

 札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ駅」

 

開発総敷地面積

:約55,700㎡(一部借地含む)

 

取得面積

:49,263.08㎡

 

総工期

:2019年3月~2023年3月

 

総事業費

:約500億円

 

分譲マンション概要

 

事業者

:大和ハウス工業株式会社

 

敷地面積

:約4,230㎡

 

建築面積

:約1,350㎡

 

延床面積

:約22,800㎡

 

工期

:2020年3月~2022年11月予定

 

構造・階数

:RC造・地上30階建て

 

戸数

:約210戸

 

販売開始

:未定

 

入居開始

:2022年12月予定

 

ホテル概要

 

事業者

:大和ハウス工業株式会社

 

敷地面積

:約2,420㎡

 

建築面積

:約1,780㎡

 

延床面積

:約14,300㎡

 

工期

:2021年6月~2023年3月予定

 

構造・階数

:RC造・地下1階、地上12階建て

 

部屋数

:約220室

 

開業

:2023年4月以降予定

 

商業施設概要

 

事業者

:大和リース株式会社

 

敷地面積

:約10,750㎡

 

建築面積

:約8,400㎡

 

延床面積

:約48,300㎡(共用駐車場・公共駐輪場含む)

 

工期

:共用駐車場 2020年2月~2021年2月予定

 商業施設 2021年6月~2023年3月予定

 

構造・階数

:S造・地上5階建て

 

開業

:2023年4月以降予定

 

医療施設概要

 

事業者

:医療法人新さっぽろ脳神経外科病院(メディカルA)

 

敷地面積

:約4,540㎡

 

建築面積

:約3,150㎡

 

延床面積

:約12,200㎡

 

工期

:2020年3月~2022年5月予定

 

構造・階数

:RC造・地上7階建て

 

開院

:2022年7月予定

 

 

事業者

:医療法人新札幌整形外科病院(メディカルB)

 

敷地面積

:約3,320㎡

 

建築面積

:約1,700㎡

 

延床面積

:約5,330㎡

 

工期

:約2020年3月~2022年5月予定

 

構造・階数

:RC造・地上4階建て

 

開院

:2022年7月予定

 

 

事業者

:医療法人記念塔病院(メディカルC)

 

敷地面積

:約3,640㎡

 

建築面積

:約2,300㎡

 

延床面積

:約9,300㎡

 

工期

:2020年3月~2022年5月予定

 

構造・階数

:RC造・地上6階建て

 

開院

:2022年7月予定

 

 

事業者

:大和ハウス工業株式会社(メディカルD)(予定)

 

敷地面積

:約4,440㎡

 

建築面積

:約1,880㎡

 

延床面積

:約9,200㎡

 

工期

:2020年3月~2022年5月予定

 

構造・階数

:RC造・地下1階、地上6階建て

 

開院

:2022年7月予定

 

大学概要

 

事業者

:学校法人札幌学院大学

(社会科学系学部学科・心理学部・大学院)

 

敷地面積

:約11,460㎡

 

建築面積

:約2,700㎡

 

延床面積

:約12,600㎡

 

工期

:2019年10月~2021年1月予定

 

構造・階数

:RC造・地上6階建て

 

開学

:2021年4月予定

 

専門学校概要

 

事業者

:学校法人産業技術学園(看護医療系学科)

 

敷地面積

:約4,960㎡

 

建築面積

:約1,300㎡

 

延床面積

:約5,900㎡

 

工期

:2019年7月~2020年10月予定

 

構造・階数

:RC造・地上5階建て

 

開学

:2021年4月予定

 

 

 

 

以上

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